Fundo de Pensões do Grupo BCP gerido pelo Grupo Ageas Portugal – Sociedade Gestora de Fundos compra Edifício Lisboa no Parque das Nações com mediação da CBRE
O Edifício Lisboa, no Parque das Nações, acaba de ser vendido por um fundo afiliado da MCAP Global Finance (UK) LLP (afiliado, no Reino Unido, da empresa de gestão de ativos Marathon Asset Management, L.P, sediada em Nova Iorque) ao Fundo de Pensões do Grupo Banco Comercial Português, gerido pela Ageas – Sociedade Gestora de Fundos. A operação foi mediada pela consultora CBRE, que foi mandatada pelo proprietário para lançar, gerir e concluir o processo de alienação do imóvel, num mandato exclusivo. Na assessoria legal desta transação estiveram a PLEN Sociedade de Advogados, representando o proprietário, e a Sérvulo & Associados – Sociedade de Advogados, SP, RL, representando o comprador. A Howden M&A assessorou a negociação e contratação dos seguros de M&A.
De acordo com Gilles Emond da Ageas – Sociedade Gestora de Fundos, “o Grupo Ageas Portugal continua a sua caminhada no investimento imobiliário português para as Seguradoras ou para os fundos de pensões que gere. Com uma localização única, uma arquitetura de qualidade e uma forte base de inquilinos com atividades diversificadas, o Edifício Lisboa foi uma grande oportunidade para aplicar capital de forma segura”.
De acordo com Jochen Kauschmann, Head of Asset Management da Marathon: “Com esta operação, a Marathon concluiu com sucesso o seu business plan value add definido aquando da aquisição deste ativo. A estratégia consistiu na melhoria do ativo, física e operacionalmente, atraindo novos inquilinos por forma a atingir 100% de ocupação e melhorando o ativo em termos de ESG. A CBRE, através de uma equipa multidisciplinar acompanhou-nos em toda a execução do nosso business plan e atingiu o nosso objectivo”
José Hermozilha, Head of Investment Properties da CBRE, reforça que “esta transação vem evidenciar o contínuo apetite de investidores institucionais por boas oportunidades no setor imobiliário, em particular por ativos de alta performance, como é o caso”. Refere, ainda, que “apesar do mercado imobiliário não estar imune às alterações resultantes do contexto económico global, acreditamos que operações sólidas como a do Edifício Lisboa são exemplo de uma relação de risco vs. retorno muitíssimo competitiva face a outro tipo de investimentos financeiros”.
O Edifício Lisboa é um edifício de uso misto, Retalho e Escritórios, totalizando cerca de 7.300 m2 de ABL distribuídos por cinco pisos, a que se somam 105 lugares de estacionamento na cave. Beneficia de uma localização privilegiada no Parque das Nações, na primeira linha de rio, junto ao Oceanário. A componente de Retalho é totalmente destinada à restauração. Na componente de escritórios, destacam-se duas empresas multinacionais de relevo.
Crédito: CBRE
