A solução imobiliária completa para comprar casa em Portugal

Há 20 anos que o grupo imobiliário Leisure Launch ajuda investidores e famílias de todo o mundo a comprar imóveis na Costa de Prata. Com sede em São Martinho do Porto, o grupo oferece um serviço completo que simplifica o processo de compra, garantindo valor a longo prazo. Através do programa ‘Simple Life Home Buyer’, já apresentou Portugal a mais de 2.000 famílias estrangeiras, facilitando investimentos de forma simples e eficiente. Numa entrevista exclusiva, Davide Patrício, Presidente do Conselho de Administração da Leisure Launch International, deu a conhecer o universo do grupo.

 

 

 

 

Pode apresentar o grupo Leisure Launch?

O grupo Leisure Launch é especializado em ajudar investidores estrangeiros a adquirir imóveis na Costa de Prata com tranquilidade e segurança. Com mais de 20 anos de experiência, oferecemos uma solução completa para cada etapa do processo de compra.

Atuamos através das nossas imobiliárias internacionais, a Portugal Realty (para clientes de língua inglesa e francesa) e a Immo Portugal (para clientes holandeses e belgas). Após a escolha do imóvel, a Leisure Launch Consulting supervisiona a construção, garantindo altos padrões de qualidade e o cumprimento de prazos. Depois, a Portugal Interiors cuida de todo o mobiliário e decoração, preparando a casa para os seus novos proprietários. Para quem deseja rentabilizar o imóvel, a Silver Coast Hospitality gere o aluguer e a manutenção. A Portugal Accounting apoia na questões fiscais. O nosso braço de construção, a Presprop, desenvolve projetos de alta qualidade em localizações privilegiadas junto à costa.

Com todos estes serviços integrados, oferecemos uma experiência simples, segura e sem preocupações.

O que levou a escolherem a Costa de Prata como a principal região de investimento?

Escolhemos a Costa de Prata pela sua combinação única de baixa densidade, costa deslumbrante e autenticidade. A região oferece não só um litoral magnífico, mas também paisagens rurais, com florestas, vinhas e pomares. A proximidade a Lisboa, a apenas uma hora de distância, aumenta a atratividade. Além disso, esta região oferece um valor de investimento excelente, sendo uma alternativa mais acessível comparada a outras áreas mais consolidadas.

 

 

 

 

Como descreve os imóveis promovidos pelo grupo Leisure Launch?

O grupo Leisure Launch especializa-se em imóveis novos, de construção e tecnologia moderna. Os nossos clientes valorizam casas confortáveis, de design elegante, com muita luz natural, localizadas em áreas privilegiadas junto ao mar. O nosso objetivo é entregar imóveis que combinam estilo moderno com localizações de excelência, garantindo uma ótima qualidade de vida e potencial de valorização.

Quais são os principais países de origem dos vossos clientes e como atraem investidores internacionais para Portugal?

Os nossos clientes vêm principalmente de países como Reino Unido, França, Canadá e EUA. Através da Immo Portugal, com sede em Antuérpia, somos também líderes na venda de imóveis portugueses para clientes dos Países Baixos e da Bélgica. Além disso, atraímos investidores da Europa de Leste, América do Sul, Médio Oriente, Extremo Oriente e Austrália. A nossa reputação, construída ao longo de duas décadas, leva muitos clientes a recomendar os nossos serviços. Mantemos uma forte presença em feiras internacionais e nos mídia digitais. Patrocinamos ainda o podcast “Portugal The Simple Life”, com audiência em mais de 68 países, fornecendo dicas sobre investimento e estilo de vida em Portugal.

Como selecionam os promotores imobiliários com quem colaboram?

Os promotores reconhecem que não somos uma agência imobiliária tradicional; fazemos um investimento financeiro substancial para atrair compradores para Portugal. A nossa forte reputação já estabeleceu uma relação de confiança com os investidores, o que é fundamental para o nosso sucesso. Como resultado, somos muito criteriosos na escolha dos promotores imobiliários com quem trabalhamos, privilegiando a capacidade de entregar imóveis de elevada qualidade, dentro dos prazos, e garantindo que estão bem financiados para proteger os interesses dos nossos investidores.

Qual tem sido o impacto dos investimentos do grupo Leisure Launch na região da Costa de Prata?

Sentimos que tivemos um impacto positivo, embora modesto, nas economias locais das vilas e aldeias onde operamos. A nossa política de contratar pessoas da comunidade local apoia o emprego e promove o crescimento na região. É muito bom ver aldeias, que há 20 anos pareciam esquecidas, cheias de atividade, com restaurantes e cafés lotados e mais oportunidades de emprego. Os investidores estrangeiros que atraímos também tendem a gastar mais na região, ajudando a revitalizar os mercados locais e incentivando os municípios a promover novos eventos. De modo geral, notamos uma melhoria acentuada na qualidade de vida e na vitalidade destas comunidades, e é muito gratificante testemunhar esta mudança positiva.

 

 

 

 

Como responde às preocupações sobre o aumento do preço da habitação como resultado do investimento estrangeiro em Portugal?

Embora os media apresentem frequentemente os investidores estrangeiros como uma concorrência à habitação local, considero essa visão algo distorcida. O investimento estrangeiro trouxe riqueza para Portugal, principalmente em zonas que não são tipicamente ocupadas por habitantes locais. Estas propriedades são frequentemente segundas habitações construídas de raiz, localizadas perto da costa, que não competem com as habitações existentes ocupadas por famílias locais.

Além disso, o aumento global dos custos de construção teve um impacto significativo no mercado imobiliário. Houve uma reavaliação dos imóveis em Portugal, que estavam historicamente subvalorizados em comparação com outros países. Este ajustamento, em conjunto com a subida dos custos da construção, contribuiu para o aumento dos preços dos imóveis em geral, e não apenas dos imóveis novos.

Como resultado, há escassez de habitação em vários setores, o que cria oportunidades para os investidores, dado o aumento da procura por habitação no nosso país.

Como é que Portugal tem conseguido tornar-se mais atrativo para os investidores estrangeiros, em especial no setor imobiliário?

Portugal tem-se saído muito bem na captação de investimento estrangeiro, especialmente no setor imobiliário. Quando o nosso grupo começou a investir em Portugal, o processo era bastante difícil devido à burocracia, sobretudo para os estrangeiros. No entanto, estes processos foram-se simplificando ao longo do tempo.

Hoje, Portugal oferece um ambiente acolhedor para os investidores e o mercado imobiliário está mais atraente do que nunca. O Governo português introduziu melhorias significativas que otimizam a experiência de investimento. No geral, acredito que o mercado imobiliário português está agora à frente de muitos concorrentes, tornando-se uma opção aliciante para quem procura investir. Embora haja sempre espaço para melhorias, estou otimista quanto ao rumo positivo que tomou nas últimas duas décadas.

Qual é a sua expectativa para o futuro do mercado imobiliário em Portugal?

As nossas expectativas são positivas. A valorização dos imóveis, em linha com o resto da Europa, tem sido vantajosa para os investidores. O quadro jurídico que apoia o setor é bem visto internacionalmente, e o ambiente político é estável, mesmo com mudanças de Governo, o que aumenta a atratividade para investidores estrangeiros.

Há uma forte procura de segundas habitações, mas a capacidade de produzir essas casas é limitada, o que torna Portugal um excelente local para investimento, com grande potencial de valorização. À medida que a riqueza no País continua a crescer, esperamos que os rendimentos das rendas aumentem a par do valor dos imóveis.

O número crescente de estrangeiros que escolhem viver em Portugal reforça ainda mais esta visão positiva, apontando para um futuro promissor no investimento imobiliário.

O principal desafio será ao nível da confiança por parte das famílias, promotores e investidores. Alterações recentes, como os programas de incentivo fiscal e de residência destinados a atrair investidores estrangeiros, foram subitamente cancelados. Tal como as regras relativas ao AL. Esta falta de clareza cria incerteza no mercado, fazendo com que os investidores se sintam desconfortáveis, o que nunca é bom para o sector. Quando as regras não são claras, isso desencoraja os investidores a assumirem compromissos a longo prazo.