Transparência, o segredo do negócio

Fátima Guerra dedica-se há 35 anos à gestão de propriedades e condomínios, venda e arrendamento de imóveis e gestão de alojamento local. Uma mulher empreendedora e visionária que encontrou no mercado imobiliário a realização da sua vocação pessoal. Em entrevista exclusiva à Revista Business Portugal, Fátima Guerra revela o que a fez entrar e a mantém nesta área, perante a atualidade do mercado imobiliário português.

A MFG – Maria Fátima Guerra, é uma empresa especializada na prestação de serviços de gestão de propriedades e condomínios e atua no mercado de administração de condomínios, prestando um serviço adaptado às necessidades particulares de cada imóvel. A empresa dispõe de uma vasta gama de serviços e tem uma vasta oferta de imóveis no segmento residencial, comercial e de serviços, quer para venda como para arrendamento, dando maior enfoque no Porto e nos concelhos limítrofes. Honestidade, sinceridade e abertura para com o cliente, a transparência para com o inquilino e intreajuda são, para Fátima Guerra, os valores basilares da MFG. E esta base de confiança garante, há 35 anos, uma vasta carteira de clientes que continuam a procurá-la para este tipo de serviços. Mas há mais. “A relação de confiança é tão grande que marco, em alguns casos, as viagens de ida volta para o país, trato do IRS, contabilidade dos meus clientes”. A história, o início, o desafio Tudo começou há 35 anos. Fátima Guerra começou por trabalhar no centro comercial Dallas, na administração do edifício e a “minha responsabilidade era o departamento de contencioso e os arrendamentos”, começa por explicar. “Sempre adorei o contacto com o público e como o centro comercial Dallas fechou em junho de 1999, os proprietários do edifício falaram comigo e quiseram associar-se a mim e à minha empresa logo desde o início”, avança. A empresa começou com oito proprietários e neste momento, são mais de cem. E o bom trabalho, empenho e positiva gestão por parte de Fátima Guerra, despertou o interesse de outros proprietários que “queriam que eu apresentasse orçamentos para administrar os seus condomínios, na área do Porto e de Rio Tinto”. Atualidade do mercado de arrendamento portuense O mercado imobiliário de arrendamento portuense encontra-se em permanente oscilação, mas a administradora garante que não tem “um único arrendamento, tipologia T1, a 700€”, esclarece Fátima Guerra. A administradora acrescenta ainda que consegue ajustar os preços ao espaço e às condições do alojamento contrariando, assim, as últimas notícias do setor imobiliário. O mais importante é “ter uma renda que, mesmo sendo baixa, seja possível de ser comportada pelo arrendatário”. É fundamental “estarmos atentos ao contrato de arrendamento, porque isso é, também, uma segurança para o inquilino e para possíveis ofertas de outros interessados”. Perante a atualidade e a factualidade do crescimento de casos de arrendamento ilegal, nomeadamente de escritórios transformados em apartamentos, Fátima Guerra acredita que “para acabar com os arrendamentos ilegais, os serviços de água e eletricidade, bem como gás, deviam ser verificados pelas entidades competentes. E caso não estejam inscritos nas Finanças, e considerando que agora há este cruzamento de dados com as empresas, era muito pertinente averiguar essa situação, para o bem de todos”. Remata. Passagem do passado com olhos para o futuro O futuro da MFG aproxima-se com a passagem de testemunhos. Fátima pretende passar o negócio, no seu caminho natural, para Filipa Guerra, a sua filha. Há 3 anos a ajudar a mãe na empresa, tem vindo a aprender a arte do negócio e a melhor forma de gestão dos condomínios, preservando e levando também consigo os valores da mãe. Filipa Guerra encontra-se já em plena gestão dos condomínios, enquanto a mãe continua com o legado de contacto com os proprietários. “Mesmo que tivesse a possibilidade de deixar de trabalhar não o fazia porque eu amo o que faço”, confessa Fátima Guerra