Savills: 2018 foi o ano de reconhecimento da realidade Savills  

Espalhada pelo mundo fora, a Savills instalou-se em Portugal para se dedicar à consultoria de imobiliário aliada à arquitetura. O crescimento e reconhecimento desta empresa de sucesso é inegável e a Revista Business Portugal esteve à conversa com Joana Rodrigues, diretora do departamento de arquitetura, para ficar a conhecer este mundo empresarial.

 

A história da Savills em Portugal começa com a Aguirre Newman que, no fim de 2017, foi adquirida pela Savills. Esta é conhecida por abranger o mercado imobiliário a 360º e prestar uma consultoria de imobiliário nas mais diversas vertentes da área, nomeadamente investimento, agência, arquitetura, property management, asset management, facility management, estudos de mercado, avaliações, entre outras.

De forma a darem uma rápida e eficaz capacidade de resposta, têm escritórios no Porto e em Lisboa e ainda contam com vários parceiros espalhados pelo país.

A arquitetura na Savills

“A arquitetura está em tudo”. Foi assim que Joana Rodrigues começou por nos falar desta peça essencial para a empresa. Uma vez que trabalham com imóveis, torna-se imprescindível estarem conectados com a arquitetura. A responsável explica que começou “a carreira profissional em 2001 numa empresa de consultoria de espaços, tendo em paralelo surgido a empresa de mediação imobiliária. Mais tarde, juntamo-nos todos no mesmo espaço físico, para permitir um melhor trabalho em equipa a impulsionar o cross-selling. Em quase todos os processos que acompanhamos há sempre a necessidade de fazer um estudo de implantação ou orçamento para projeto e construção, ou seja, o trabalho de arquitetura e consultoria é imprescindível ao bom trabalho de mediação”. Rapidamente se apercebeu da elevada necessidade de ter uma estrutura de arquitetura envolvida nos mais vastos processos. Mas a grande diferença da Savills prende-se por não serem um gabinete de arquitetura “puro e duro”, mas sim “consultores de espaços” onde abrangem mais serviços, visto que têm de “encontrar, efetivamente, aquilo que é a melhor solução para o cliente em termos financeiros, técnicos e estéticos”. Assim, abranger uma panóplia de serviços que acompanhem todo o processo é fundamental para terem a certeza que vão dar o melhor resultado ao cliente.

Reabilitação, uma aposta cada vez maior

Pelas palavras de Joana, a reabilitação tem evoluído bastante nos últimos dois anos, muito pela “força do investimento internacional”, que faz com que haja mais trabalho a nível de projeto, de project management e de consultoria técnica.

A preocupação da Savills é perceber, desde o início, quais os prós e contras da reabilitação. Em primeiro lugar, os investidores têm de ter a certeza daquilo que vão gastar, em segundo perceber quais os problemas técnicos que podem estar envolvidos e que impactam no orçamento e por último mas não menos importante os prazos envolvidos em todo o processo.

A força da consultoria técnica praticada na Savills internacional está a ganhar destaque em Portugal, um ponto a favor da empresa.

 

Portugal visto como um mercado competitivo

Existem vários aspetos que tornam Portugal um mercado competitivo, mas é inevitável destacar a força do nosso clima (que traz muitos investidores e turistas), a burocracia, o nível salarial, a qualidade profissional, a qualidade de vida e a segurança. Ainda é essencial recordar que o custo de imobiliário continua a ser “bastante competitivo e tem um equilíbrio muito interessante perante outros países da Europa”.

Com 600 escritórios a nível mundial, a Savills apresenta uma carteira de clientes muito diversificada.

“Nós temos desde a empresa, desde o fundo de investimento, desde atividades bancárias até clientes particulares, mas naturalmente estamos mais focados nas empresas porque o mercado mexe-se mais dentro do ramo empresarial”, salienta a nossa interlocutora.

Certificação WELL e BREEAM

Este ano, dois arquitetos da empresa obtiveram duas certificações, uma em WELL, atribuída por uma entidade americana, e uma em BREEAM, atribuída por uma entidade inglesa. A arquiteta Bárbara Clemente tirou a certificação WELL como assessora profissional cujo o objetivo centra-se no bem-estar do ser humano no espaço. Por outro lado a certificação BREEAM foca-se no impacto do edifício e do imóvel no meio ambiente.
Estas certificações são importantes para a empresa, na medida em que está envolvida diariamente “em projetos que envolvem as pessoas e onde elas usufruem deles. É importante ter a certeza que estamos a criar um espaço devidamente adequado ao bem-estar do nosso dia a dia”, explica.
A certificação em LEED, homónima do BREEAM, está em processo de preparação para um arquiteto. “Estas certificações trazem-nos responsabilidade acrescida para com aquilo que nos é exigido. Cabe-nos a nós e ao cliente sermos conscientes, para criar um espaço mais sustentável e mais adaptado às necessidades dos trabalhadores”, remata.

Balanço de 2018 e desafios para 2019

Sobre 2018, a diretora do departamento de arquitetura afirma que “foi um ano incrível” pelo crescimento da empresa e pela evolução do mercado. Descrito por ser o melhor ano de sempre, a Savills distinguiu-se pela faturação, pelos objetivos concretizados, pelo crescimento da equipa e respetivo profissionalismo.

A palavra que melhor descreverá 2019 será, certamente, a promessa de muito trabalho face aos clientes, à reorganização da equipa, ao interesse em procurar novas áreas de negócio e à criação de mais estrutura de negócio nas áreas que já existem. “Na arquitetura vamos fazer consultoria em sustentabilidade, temos muito bem traçada a área da consultoria técnica, mantendo sempre aquilo que já temos vindo a fazer e bem durante estes anos. O ano 2019 será mais um excelente ano”, assinala.

Mensagem de Natal

“Depois de um ano tão intenso, eu recomendo que se viva o advento, com simplicidade e solidariedade, ao lado das nossas famílias que pacientemente aguardam por este momento de união. 2019 será muito intenso e vamos ter muito trabalho pela frente, por isso aproveitem bem para se desligarem do trabalho e dar atenção à maior dádiva que nos foi e é oferecida. O impulso familiar é importante em tudo na nossa vida para nos trazer estabilidade e confiança e é na família que criamos alicerces e encontramos tranquilidade na azáfama do dia-a-dia”, conclui.

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